間口7m「うなぎの寝床」の土地を活かす！奥行きを楽しむ間取り例｜元ハウスメーカー、今不動産特化ＦＰカルタのマイホームのイロハ

「奥行き」を活かせ！うなぎの寝床みたいな土地に建てる間取り。筆文字のタイトルと元気に足を上げる男の子のイラスト

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こんにちは!このブログも7周年！
元ハウスメーカー、今不動産特化ＦＰのカルタです！

「間口が狭くて、奥に細長〜い土地…」
「こんな『うなぎの寝床』で、理想の家なんて建つの？」

土地探しをしていると、条件は良いのに形が悪い…そんな土地に出会うことがありますよね。

今回は、そんな難易度の高い「間口7m・奥行き20m」という土地を購入されたM・O様から、
「この土地で、明るくて家事がラクな家を考えてほしい！」
というご依頼をいただいた際に、私が作成した「奥行きを逆手に取った解決プラン」を公開します！

💡 読む前にチェック！

今回の事例を見て「うちの土地（候補地）なら、いくらで建つんだろう？」と気になった人は、私がオススメしている無料の間取り作成サービスでシミュレーションしてみるのが一番早いです。
（※記事の最後で、失敗しない使い方のコツを教えますね！）

ご依頼主 M・O様からのご相談

土地：間口7m × 奥行20m（南向き）
家族：夫婦＋娘2人（4人家族）
希望：おしゃれな対面キッチンにしたい
悩み：「うなぎの寝床」みたいに細長い土地だけど、暗くて狭い家にならないか心配…。子供がプール遊びできる広いバルコニーも欲しいけど無理でしょうか？

「細長い土地＝狭い家」
そう思い込んでいませんか？

実は、プロの視点で見れば、その「奥行き」は最大の武器になるんです。
私がM・O様のために設計した「解決策（外観と間取り）」がこちらです！

間口が狭い土地に建つモダンでスタイリッシュな2階建ての外観パース — ▲奥行きを活かした一直線LDKと、家事楽動線の2階水回りプラン

間口7mの土地に建つ2階建て3LDKの間取り図 — ▲奥行きを活かした一直線LDKと、家事楽動線の2階水回りプラン

🏠 この家の基本スペック

間口7mの細長い土地を活かす家
1F床面積：64.17㎡（19.37坪）
2F床面積：64.20㎡（19.38坪）
延床面積：128.38㎡（38.75坪）

これで延床面積は約38坪。
それでは、このプランに込めた「細長さを活かす魔法」について、詳しく解説していきます！

【広さの工夫】視線が抜ける「一直線LDK」

細長い家で一番やってはいけないこと、それは「部屋を細かく壁で区切る」ことです。
今回は、キッチンからリビング、そして奥の畳コーナーまでを「壁のない24畳の大空間」として設計しました。

キッチンから家族全員が見渡せる！

間口7mの細長いLDKの内観パース — ▲手前から奥まで視線が抜けるので、実際の畳数以上に広く感じます

いかがですか？
間口7mの土地とは思えない開放感じゃないでしょうか。

キッチンで料理をしていても、リビングでくつろぐパパや、奥で遊ぶ子供たちの様子が、首を振るだけで把握できるんです。
これこそが、細長いLDKだけの特権「見守り動線」です。

カルタの解説

細長いLDKは、家具の配置が難しいと思われがちですが、実は「ゾーニング（役割分担）」がしやすいというメリットがあります。
手前は食事、真ん中はくつろぎ、奥はキッズスペース…と、空間を緩やかに使い分けることができるんですよ！

FPカルタの金言

⚠️ 細長い土地は「建築費」に注意！

実は、こういう「大空間」や「変形地」での建築は、ハウスメーカーによって得意・不得意がはっきり分かれます。
得意な会社なら安く済みますが、不得意な会社だと「規格外工事」として数百万円も高くなることがあるんです。
だからこそ、土地が特殊な場合ほど、必ず「複数社の見積もり」を比較して、足元を見られないようにしてくださいね。