一つの部屋を二つに分けるリフォームは15万？仕切る方法と本当のコスト｜元ハウスメーカー、今不動産特化ＦＰカルタのマイホームのイロハ

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こんにちは!このブログも7周年！
元ハウスメーカー、今不動産特化ＦＰのカルタです！

「子供が大きくなったから、個室を作ってあげたい」
「テレワークが増えたから、寝室の一角を書斎にしたい」

「ネットで見たら、壁を作るリフォームは15万円くらいか。
これなら安いし頼もう！」

もし今、あなたがこう思ってリフォームを決めようとしているなら、その決断、ちょっと待った！

元ハウスメーカー社員として、そしてFPとして、はっきり言います。
その「15万円」は、あくまで入り口の価格に過ぎないんです。

壁一枚隔てた向こう側には、見積もりには書かれない「見えないコスト」と、生活してから気づく「音と空調の泥沼」が待っています。
今回は、綺麗事は一切抜き。「一つの部屋を二つに分けるリフォーム」のリアルな懐事情と、後悔しないための「仕切り方」について、泥臭く解説します。

1. 「壁15万」の裏にある「倍以上の出費」の正体

ネット広告で『間仕切り壁工事 15万円〜』って見たんだけど、嘘なの！？

嘘ではありません。でもそれは『壁という物体を作るだけ』の値段です。
実際に人が住める部屋にするには、電気やドアの工事が必要で、それが壁より高くなることもあるんです！

実際に快適に使える個室にするには、これだけの「追加工事」がほぼ確実に発生します。

💰 壁以外の「隠れコスト」一覧

どうでしょう？
「壁15万」にこれらを足していくと、総額はあっという間に50万円近くになります。
「とりあえず壁で仕切ろう」と安易に決めると、この追加請求で青ざめることになるのです。

エアコンを増やすとお金がかかるし、1台をシェアしてサーキュレーターで回せばよくない？

FPとしては節約したい気持ちも分かりますが、かなりの確率で揉めます！
音と温度の問題で、勉強も仕事も集中できなくなりますよ。

コストを削ろうとしてよくある失敗が、「エアコンは1台のまま、サーキュレーターや欄間（壁の隙間）で空気を回す」という考えです。

子供部屋でも書斎でも、これは本当に後悔します。

「WEB会議の声がうるさくて、子供が勉強できない」「子供のゲーム音が気になって仕事にならない」。
プライバシーのために壁を作ったはずが、音と暑さで逆にストレスが溜まり、家族仲が悪くなる。そんな本末転倒な事例をいくつも見てきました。

快適な個室を作るなら、エアコン2台設置（＋工事費）は「必要経費」と割り切る覚悟が必要です。

家具で仕切るより壁の方がやっぱり安いよね？子供が巣立つまでの10年我慢すれば…

その『10年後』が一番のポイントです！
壁は壊す時に高額な費用がかかる『負債』になるんですよ。このグラフを見てください。

ライフステージが変われば「また広い部屋に戻したい」と思う日が来ます。
その時、どっちがお得なのか。10年間のシミュレーションをご覧ください。

グラフの通り、壁は作った瞬間から「将来の解体費という負債」を抱えます。
壁を撤去すると、その下のフローリングにはビス穴や跡が残るため、部屋全体の床を張り替える必要があり、撤去だけで20万円近くかかることも珍しくありません。

対して、「可動式収納（動く家具）」ならどうでしょう。

「目先の15万円（壁）」か、「将来残る30万円（家具）」か。
10年、20年というスパンの「ライフサイクルコスト」で見れば、家具で仕切る方が賢い投資になるケースが多いのです。

最後に、状況別の「FPカルタの推奨プラン」をまとめます。

※表は横にスクロールしてご覧ください ↔

重視すること	推奨リフォーム	理由（FP視点）
完全な防音（受験・WEB会議）	造作壁＋内窓設置	高くても壁一択。隙間のある家具では音は防げません。仕事や勉強のための「投資」と考えましょう。
将来の可変性＆収納力	可動式収納家具（セフィット等）	初期費用は高いが、撤去費ゼロ＆資産価値アリ。将来の変化に強い「最強のコスパ」です。
とりあえず視線だけ遮断	ロールスクリーン or カーテン	数万円で済みます。本格リフォームまでの「つなぎ」や、見守りが必要な時期には賢い選択です。

「部屋を仕切る」＝「壁を作る」だけが正解ではありません。
10年後のライフスタイルの変化と、お財布の中身まで想像して、ベストな方法を選んでくださいね！