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こんにちは!このブログも7周年！
元ハウスメーカー、今不動産特化ＦＰのカルタです！
古くなって軋みがひどく、積雪のときには危険さえ感じるバルコニーを取り替えたい！
新築するのに、後付けのバルコニーにして費用を抑えたい！
などなど…。
2階にバルコニーを後付けする理由もさまざま。
では、後付けバルコニーを設置する場合、どのくらいの費用が必要になるのでしょうか？
この記事では、実際の見積もり例を見ながら、
- 後付けバルコニーの本体価格
- 取り付け工事の費用
- 既存バルコニーを撤去して、新設する場合
これらが、わかるように解説していきます！
特に「後付けバルコニーの本体価格」は費用差がつきやすいところ。
まったく同じバルコニーを買ったとしても、依頼する業者によって大きな差がでるので、その仕組みも説明しますね！
後付けバルコニーの見積もり例
2階にバルコニーを後付けする場合、かかる費用は主に次のようなものになります。
- バルコニー本体価格：20万円〜
- 施工費：5万円程度
- 運搬諸経費：2万円程度
（既存バルコニーの撤去がある場合）
- 既存外壁簡易補修：3～5万円
- バルコニー撤去：5～10万円
サイズの小さなバルコニーなら、総額30万円くらいで後付けできるということですね！
イメージするために、下の見積もり例を見てみましょう。
これは、既存のバルコニーを撤去して、三協アルミのバルコニー商品である「オルネ」を新設したときの例です。
掲載元：三協アルミ「オルネ」
続いては、新築時に、三協アルミのバルコニー商品「コーデリア」を新設したときの見積もり例です。
掲載元：三協アルミ「コーデリア」
2つの見積もりを見ると、明らかに違うのが、バルコニーの本体価格。
前者のオルネ（柱あり）の方がサイズが大きいのですが、コーデリア（柱なし）の方が約3倍も高くなっています。
この価格差は、バルコニーのグレードというよりも、柱があるかないかによる差です。
バルコニー本体は、柱の有無で定価に3倍の差
バルコニーには納まりが何種類かあって、柱ありのタイプと、柱なしのタイプ（柱芯納め、胴差し納め）があります。
柱ありタイプ「
柱なしタイプ「下の表で、柱ありなし2つのタイプの定価を比較してみましょう。
バルコニーの定価比較表

このとおり3〜4倍程度、コーデリア（柱なし）の方が高くなっていますね？
柱なしタイプのバルコニーが高いのは、フレームに強度をもたせるため、フレーム材の厚みや補強材などが必要になるから。
1階に邪魔な柱がなく、見た目もスッキリしますが、これだけの価格差を良しとするかは考えどころですね。
また、これらはバルコニーのみの金額であって、屋根をつけたり、物干しなどのオプションがつくとさらに費用は高くなります。
バルコニーの本体価格は、業者によって安くなる
先ほど、バルコニーの「見積もり」例と「定価」の比較表を紹介しましたが、よく見ると、見積額の方が定価より安くなっています。
コーデリア 2間×3尺
見積もり例・・・¥608,112
定価・・・¥792,100
実は、バルコニーの本体価格は、同じものを買ったとしても、依頼する業者によってかなり安くなるケースがあります。
だからバルコニーを後付けするなら、相見積もりで価格を比べるのが鉄則中の鉄則！
でもなぜ、同じバルコニーが業者によって安くなるのでしょうか？
ここで、バルコニー本体価格の決まり方を紹介しておきますね。
リフォームで相見積もりが鉄則なワケ
先ほど紹介した定価は、三協アルミのWebカタログの価格表から抜粋したものです。
バルコニーの定価比較表
ただこの「定価」とは、あなたがメーカーから直接購入する場合の価格。
リフォーム業者向けの価格ではありません。
リフォーム業者は、もっと安くバルコニーを仕入れることができ、自分たちの利益を乗せた上で、工事とセットであなたに売ります。
具体的な流れは、次のようになっています。
このように、バルコニー本体があなたのもとに届くまでには、多くの業者を経由します。
それぞれの業者が利益をとっていきますが、一般的に消費者（あなた）が関わるのは施工店だけ。
施工店が定価の何％で売ってくれるかで、あなたが支払う金額が変わってくるわけです。
だからこその相見積もり！
バルコニーを後付けするなら、少なくとも2〜3社に見積もりを依頼するようにしましょう。
はい、質問っ！
おっと、なんでしょう？
相見積もりするにしても、どんな業者を選べばいいの？
業者選びは、難しいところですよね。そこで、まずは次の3点に注目したらいいですよ！
建設業認可がある業者って、みんなそうじゃないの？
実は、リフォーム業は500万円未満の工事なら、なんの資格もない素人でも受注できてしまうんです。
え、そうなの！？
だから業者は、しっかりした規模で、施工数が多く、長く営業しているのが重要です！
それを聞いても、どうやって調べたらいいか難しいよ…。
だったら、かんたん確実な方法がありますよ！
なにそれ、どんな方法！？
それが、一括見積もりサイトを使う方法です！
一括見積もりサイトってなに？
ネットから一度に複数の業者に、見積もりを依頼できるサービスです。なかでもタウンライフが有名ですね。新聞でも紹介されてますよ。
掲載元：リフォーム産業新聞
なんで、これを使ったらいいの？
運営会社の基準をクリアしないと、そもそもここに登録できないからです。だから、安心して業者選びができますよ。
スゴイ便利なサービスだね♪
無料ですし、入力も3分でできちゃいますから、すでに見積もりをもらってて、やっぱり比べたい！っていう人にもオススメですよ！
