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こんにちは！
元ハウスメーカー、今不動産特化ＦＰのカルタです！
長く暮らしていると、フローリングの剥がれや浮きが気になってきますよね？
あるいは中古住宅を買ったときに、一番長くいるLDKだけでも床をキレイにしたい！という人も多いです。
では、そんなフローリングの張り替えは、リフォーム業社に依頼すると、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？
また、費用を抑えるためにもDIYはできるのでしょうか？
この記事では、特に12畳フローリング張り替えについて、
- リフォーム業社に依頼したときの費用
- 張り替えの工程とDIYは可能かどうか
を詳しく解説していきます！
フローリング張り替えを業社に依頼すると15万円
さて、まずは12畳スペースのフローリング張り替えをリフォーム業社に依頼したら、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？
下は、中級グレードでのフローリング張り替えの見積り例です。
フローリングの見積もりは、坪換算します。
12畳のフローリングを張り替えするとなると、坪換算では5.9坪分≒6坪。
6坪くらいなら新しいフローリング材そのものは、5〜６万円で購入できますが、その他解体費用や諸経費など、もろもろ含めると総額で15万円前後はかかると見ておきましょう。
フローリング張り替えは捨て張り工法が一般的
フローリングの張替えには、次のような工程があります。
- 既存床及び壁・巾木・下地の撤去
- 新規下地及び捨て貼りの新設
- 新規床張り
フローリングの貼り方にも種類があって、一番多いのは「捨て貼り（すてはり）」という工法です。
捨て貼り工法とは、まず根太に下地としての合板を張ってから、その上にフローリングを接着剤＋フロアネイル（釘）、もしくは接着剤＋フロアステープル（巨大なホッチキス）で止めていきます。
また床と壁の接続部分のスキマを、巾木（はばき）という額縁みたいな部材で隠します。
逆に解体するときは、巾木の撤去からすることになるのですが、それに伴う壁部の一部撤去が必要になる場合もあります。
フローリング張り替え工事はDIY？業者に依頼？
「フローリングの張り替えなら、DIYできるかも」と思うかもしれません。
実際、フローリングの張り替えはDIYも可能!
なので時間に余裕があるなら、チャレンジしてみましょう！
フローリングの張り替えは、大変だけどDIYも可能
フローリングの張り替えは、次の3点に当てはまるようなら、DIYを検討してもいいかもしれません。
- グレードの高いフローリング材は使わない
- 力仕事が得意
- 丸ノコなど専用器具がある
フローリング材は、グレードの高いものでなければホームセンターに売っています。
専用の接着剤も売っているので、必要な材料は難なくそろえることができるでしょう。
ただ、既存の巾木と捨て貼りの撤去は、ちょっと難しいです…。
フローリングは、フロアステープル（巨大なホッチキス）やフロアネイル（釘）でしっかり固定されているので、特別技術はいらないんですが、かなりの力仕事になります。
また、巾木・捨て貼りの撤去をして新たにフローリングを張る場合、捨て貼り合板は3030×910の12㎜のベニヤ板を使用します。
こちらは丸ノコを使用して切断・加工をするので、難しいというよりは大変ですね。
ちなみに丸ノコは、安いものであれば1万円を切るくらいで購入できます。
もっと安く簡単に済ませる方法で、既存フローリングの上にシートを張り付けることもできますが、見た目にも安っぽくなってしまいます。
質と見栄えの良さにこだわるなら、プロに依頼
木質感の高いフローリングやフロアタイルのような、見た目や性能的にもよいものは、プロに依頼した方がいいです。
大手建材メーカー（LIXIL・ダイケン・パナソニック等）や、木製建材の大手ウッドワンや無垢の木製床板は、あまりホームセンターには売っていません。
ネットで購入できる場合もありますが、リフォーム業者に比べて、一般の消費者が購入すると高くなります。
グレードの高いフローリングになると、リフォーム業者経由で購入した方が安くなるので、地元のリフォーム業社に依頼する方がオススメです。
また床の張替えと同時に、床暖房や断熱改修をするなら、なおさら施工は難しいので、リフォーム業社に依頼するようにしましょう。
フローリング張り替えの工期は2.5日
12畳ほどのスペースであれば、一般的にフローリングの張り替えの工期は2.5日ほどです。
1日目
- 家具などを移動して施工可能な状態にする
- 業者がはいって、既存床の解体
- 下地の新設
2日目
- 床張り
- 巾木の新設
- 工事後の片づけ
2.5日目
- クリーニングで半日
この期間は部屋を使えないので、他の部屋での生活ができるのであれば住んだままのリフォームは可能です。
一般的には、皆さん施工中の部屋はあまり入らずに、住んだままリフォームする人がほとんどです。
さいごに
いかがでしたか？
この記事では、12畳フローリングの張り替えについて、その費用とDIYできるかについて解説してきました。
リフォーム業社に依頼すれば、中級グレードであれば総額15万円くらいで張り替えは可能です。
もっと安くしたい！のであれば、ホームセンターに売っている材料でDIYも可能です。
ぜひ、参考にしてみてくださいね！
