今回の依頼主 大阪府在住 Kさん
今、築21年のマンションをリフォームしようとしています！
LDKの間取りを大幅に変更したいので、リフォームの相談にのってください。
添付させてもらったような間取りなのですが、こんな感じに変更したいと思ってまいます。
- 対面キッチンにしたい
- 南側の6畳和室を洋室にしてLDKを広げたい
- 北側の4.5畳和室は、LDKとつながるオープンな畳コーナーにしたい
- 全室のフローリングとクロスを張り替えたい
これから業者に依頼するのに、どんな工事が必要になって、どのくらいの費用がかかるのか、事前に把握しておきたくて依頼しました。
よろしくお願いします！
こんにちは！
元ハウスメーカー、今不動産特化ＦＰのカルタです！
依頼主さんの要望で、つくったリフォーム後の間取りがコチラ！
マンションをリフォームしたいけど、間取りの変更もするような大規模なものだと、費用がどのくらいかかるのか気になるところですよね？
最初に言っておくと、これだけのリフォームをすれば500万円くらいかかります。
この記事では、今回のリフォームに必要な工程と、そこにかかる費用を解説していくので、これからマンションのリフォームを考えているなら参考にしてくださいね♪
対面キッチンの間取り変更にかかる費用
間取りを変更して、オープンな対面キッチンにしたい！という要望は多いです。
対面キッチンへの変更は、キッチン本体がそもそも高価。
それに加えて、給排水菅の変更やコンセントの位置変更など、細々とした工事も必要になるので、リフォーム費用としてはなかなかに高くなります。
対面キッチンにするのであれば、その周辺のダイニング・リビングのフローリングやクロスもリフォームするでしょうから、総額としては180万円以上するとみておきましょう。
- 既存キッチン解体
- 給水管、給湯管、排水管の配管と結び
- 新規キッチン組み立て施工
- レンジフードダクト接続
- 冷蔵庫、家電用コンセント電気配線
- キッチン周り壁施工、クロス張り
- キッチン床フローリング撤去しクッションフロア張り
- 床見切り設置
- クッションフロア下地施工
- 対面カウンター設置
- リビングの天井クロスは張り替え
- リビングのフローリングは既存のまま変えず
南側の6畳和室を洋室に変更する費用
築古のマンションだと和室の続き間があったりもしますが、あまり活用できていないケースも多いでしょう。
そこで和室を洋室にリフォームして、LDKの一部として広い空間にしたい！という要望も多くなります。
例えば6畳和室を洋室にする場合、相場としては100万円〜といったところです。
- 畳撤去
- フローリング張り
- フローリング下地施工
- リビングのフローリングは既存のままとし、元和室との床の境目には床見切り
- リビングも含みクロス張り替え
- 戸襖、敷居、鴨居撤去
- 障子撤去、窓枠交換、カーテンレール設置
北側の4.5畳和室を畳コーナーに変更する費用
和室の仕切りをとっぱらって、畳コーナーとして使えば、LDKと接続した大空間になります。
和室にゴロンと寝転がってテレビを見るのもいいですね！
もしこれをするなら、リフォーム費用としては、およそ80万円〜かかります。
- 押入れ襖を洋風の建具に交換
- 畳交換
- 和室間まわりの間仕切り撤去
- リビングと和室との床の境目には床見切り
- クロス張り替え
- 戸襖、敷居、鴨居撤去
全室のフローリングとクロスの張り替え費用
子供部屋など全室のフローリングやクロスの張り替えをすると、今回の間取りくらいの大きさなら、およそ120万円以上はします。
ここは、頑張ればDIYでもいける部分！
完成度の高いプロに頼むか、失敗しながらDIYを楽しむか、どちらがいいですか？
- フローリング、木巾木、クロス張り替え
いかがだったでしょうか？
このように間取りの変更まですると、マンションのリフォームは、結構な費用がかかります。
優先順位をつけて、どこに一番お金をかけるべきか、じっくり検討しましょう！
