今回の依頼主 三重県在住 Oさん
はじめまして。
現在、賃貸併用住宅を建てようと考えているのですが、間取りのアドバイスをいただけますでしょうか。
市街地まで離れてはいますがアクセスは良いので、ひとり暮らしの方に向けた１LDKか2DKのアパートが良いかと思っています。
具体的な希望をいくつか上げさせていただきます。
- １階を賃貸メインに、２階を居住部分メインにしてください。
- 居住部分は各部屋に収納を備え付け、LDKからも利用しやすい収納が欲しいです。
- 近隣はゆとりある1LDKのアパートが多いので、私も1部屋を広めにしたいと思っています。
- 中学生と高校生の子供がおり、居住部分は３LDKでお願いします。
- 可能なら、居住部分も賃貸部分も対面キッチンでおしゃれな感じにしたいです。
- 賃貸部分はバス・トイレをセパレートにしてください。
- 賃貸部分には、備え付けの収納完備でお願いします。
よろしくお願いします！
この記事は、住宅に関する有益な情報をFPの視点でわかりやすくお届けすることを目的として作成しています。
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こんにちは！このブログも10周年。
元ハウスメーカー、今不動産特化FPのカルタです！
今回ご紹介するのは、賃貸併用住宅の間取り!
敷地は100坪弱と広く、アパートを建てるにも十分。
単身者向けに広めに１LDK〜２DKを考えているとのことで、今回は次のような間取りにしました！
この間取りの基本スペック
- 賃貸併用住宅２階建ての間取り
- 1F床面積：145.46㎡（43.91坪）
- 2F床面積：138.60㎡（41.84坪）
- 延床面積：284.07㎡（85.76坪）
- 建築面積：149.19㎡（45.04坪）
1LDKの部屋を1階に3、2階に1の計4部屋を用意。
居住用部分は1階に上り口をつけるだけにして、2階をメインにしています。
それでは、依頼者の希望を間取りにどう反映させたか見てみましょう！
1階は賃貸メイン！ゆったり1LDK×3部屋
- 1階はゆったりした1LDKを3部屋用意。
- 全室、バス・トイレはセパレート方式に。
- 全室、寝室に大きなクロゼットを完備。畳部屋と押入れにしてもOK。
- 2階も含めた賃貸4部屋のうち、2部屋は南東角部屋に。その他の部屋も朝日の入る東向き。
- 居住用部分は北に玄関を配置。階段は吹き抜けで広々としたスペースに♪
２階は居住用メイン！LDK中心に家族がつながるスペースに
- 2階は賃貸1部屋と居住用部分。
- LDKが各部屋とつながっていて、家族を近く感じる間取りに。
- キッチン横にはパントリールームを完備、その先にはサービスバルコニーで、家の中に置いておきたくないものの仮置き場としても活用できる！
- 東側には約6畳の広々バルコニー！そして3枚の大開口で外と中をつなげ、より広く見えるように。
- 寝室、子供部屋の各部屋に大きめのクロゼットを完備。
賃貸併用住宅を建てるなら、自分がどんな家を建てたいかより、入居者に受け入れられるのがどんな家かを考えないといけません。
またハウスメーカーのオーナーサポートの有無やネームバリューも重要なポイントです！
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