「平屋を建てたいけど、提案された30坪の間取りじゃ狭すぎる…」
「せっかくの注文住宅、憧れのアイランドキッチンや広いリビングは諦めたくない！」
先日、他社で提案されたプランにしっくり来ていなかったS様から、そんなご相談をいただきました。
「家族4人でゆったり暮らしたい。でも、予算は抑えたい。そんな都合のいい話、ないですよね…？」
いいえ、あります。
その願いを叶えるために私が作成した、「廊下を削ってLDKを24畳まで広げた解決プラン」を、まずは最初にご覧ください！
🏠 この家の基本スペック
- 間取り：3LDK（L字型）
- 延床面積：112.60㎡（33.99坪）
- 家族構成：夫婦＋子供2人（4人家族）
- 特徴：24畳LDK、アイランドキッチン、回遊動線
これで延床面積は約34坪。
なぜ30坪の予算感でここまで広くできたのか？ どうやってプライバシーを守っているのか？
ご依頼主様が抱えていた悩みと合わせて、その「設計の魔法」を解説していきます！
💡 読む前にチェック！
「予算内で広いLDKは無理…」と諦めていませんか？
実は、廊下をなくすだけで部屋は劇的に広くなります。「自分の予算でどんな広さの平屋が建つのか？」を知りたい方は、私がオススメしている無料の間取り作成サービスでシミュレーションしてみるのが一番早いです。
（※記事の最後で、失敗しない使い方のコツを教えますね！）
【LDK】廊下を消して実現した「24畳の大空間」
S様の一番の願いは「開放的なLDKとアイランドキッチン」でした。
しかし、普通に廊下のある間取りを作ると、どうしても面積が増えて予算オーバーしてしまいます。
そこで私が提案したのが、「廊下を徹底的に削る」という手法です。
玄関ホール以外に、この家には廊下がありません。
廊下をなくして浮いた面積をすべてLDKに回すことで、憧れの「アイランドキッチン」と「24畳の大空間」（リビング10畳・ダイニング6畳・キッチン8畳）を実現しました。
FPカルタの解説
家づくりで一番「お金を生み出さないスペース」は廊下です。
廊下を2坪（4畳）減らせば、その分LDKを4畳広くしても建築費は変わりません。
「同じ予算で広く住む」ための、最も効果的なテクニックですね！
【家事動線】天気なんて気にしない！「直線ルート」の魔法
「共働きで忙しいから、とにかく家事を楽にしたい！」
そんなS様のために、「洗う・干す・しまう」が一直線で完結する動線を作りました。
- 晴れの日：脱衣所から勝手口を開けて、すぐ横のテラスへ（外干し）。
- 雨の日：広めにとった洗面スペース（ランドリールーム兼用）へ（部屋干し）。
乾いた洗濯物は、そのまま突き当たりのファミリークローゼットへ。
天気に合わせて移動する必要がなく、「あっちこっち歩き回る」ストレスがゼロになります。
【防音】廊下がないのに静か？「収納壁」のテクニック
「廊下がないと、リビングのテレビの音が寝室に漏れませんか？」
これは、多くの方が心配されるポイントです。
そこで、この間取りでは「収納」を壁の代わりに配置しました。
リビングと個室（寝室・子供部屋）の間に、必ず「クローゼット」を挟んでいますよね？
洋服や布団が詰まった収納は、最高の「吸音材」になります。
これにより、廊下という無駄なスペースを使わずに、プライバシーと静けさを確保できるのです。
【外構】L字のくぼみ＋目隠しで「プライベートテラス」に
最後に、平屋特有の悩みである「洗濯物の外干し問題」を解決します。
建物をL字型にして生まれた「くぼみ」をテラスにし、道路側におしゃれな目隠し塀を設置する提案です。
これなら、人目を気にせず洗濯物が干せますし、リビングからの眺めも最高になります。
好みに合わせて、3つのスタイルを作ってみました！
パターンA：風を通す「ルーバーフェンス」
パターンB：緑で優しく隠す「植栽の塀」
パターンC：リゾート感あふれる「透かしブロック」
まとめ：34坪・L字型は「コスパ最強」の選択肢
「平屋＝高い」「30坪＝狭い」という常識は、間取りの工夫一つで覆せます。
今回のように、
- 廊下をLDKに変えて、同じコストで広く住む
- L字型＋目隠しで、洗濯とプライバシーの問題を解決する
- 収納を壁にして、家族の距離感を保つ
この3つを取り入れれば、予算を抑えつつ、S様のように理想の暮らしを手に入れることは十分に可能です！
ぜひ、あなたの家づくりの参考にしてみてくださいね。
📌 この間取りを「Pinterest」に保存する
「家づくりのアイデアとして保存！」という方は、
この画像の上に出てくる「P（保存）」ボタンを押して、Pinterestのボードに保存しておくと便利です。
※画像をクリックすると保存ボタンが表示されます
不動産FPカルタが教える
失敗しない家づくりの鉄則
私は元ハウスメーカーの営業マンで、今は不動産特化FPとして活動しています。
その経験から断言します。家づくりで失敗する人の9割は、「順番」を間違えています。
多くの人は、まず展示場へ行き、営業マンと何度も打ち合わせをして、「理想の間取り」が出来上がってから、最後に価格を知らされます。
これこそが、最も危険な落とし穴。
一度気に入った図面を前にすると、予算オーバーしていても「一生に一度だから…」と無理なローンを組んでしまうのです。FPとして、そんな悲劇をたくさん見てきました。
そうならないための唯一の自衛策は、最初に「予算内でどんな家が建つか」を把握すること。
私がこのブログでタウンライフだけを推奨するのは、間取りだけでなく「諸費用を含めた総額の資金計画書」を無料で作成してくれる唯一のサービスだからです。
営業トークに流される前に、まずはここで「現実的な予算のベース」を手に入れてください。
▼ 実際に届くプランはこんな感じです！
※土地がまだなくても作成OKです！
✍️ 失敗しない「備考欄」の書き方
相手もプロです。こちらの本気度を伝えると、出てくる提案の質が変わります。以下の赤枠のように具体的に入力しましょう。
👇 以下の文章をコピーして使ってください
・検討中の土地（または希望エリア）：〇〇市〇〇町付近
・土地の広さ：35～40坪くらい
（※土地が決まっていない場合は「30坪台で平屋が建つ土地を探してほしい」など）
【家族構成】
・夫婦＋子供〇人
【希望する間取り】
・30坪台でL字型の平屋を希望
・できるだけ廊下をなくしてLDKを広くしたい
・テラスとリビングがつながるような開放的な空間にしたい
【予算・その他】
・FPに相談するため、建物本体だけでなく諸費用を含めた「総額」の資金計画書も必ずお願いします。
・コストを抑えつつ、おしゃれな外観にする提案も希望します。
